看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！咱们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

  前滩东方湾,永泰三里城二期,浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块(“城中村”改造项目——三林镇金光村地块).

  如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

  项目名称：永泰三里城（备案名：东方玉湾）开发商：上海香印城市建设投资发展有限公司（注册资本15亿元）位置：上海市浦东新区三林板块核心，永泰路353弄（永泰路与上南路交汇处）土地性质：70年产权住宅（纯住宅社区）规模：

  如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

  户型建面(㎡)总价区间(万元)特点三房两厅两卫89-105730-924三开间朝南，部分带双阳台三房两厅两卫120约1000三开间朝南+双阳台+主卧套房四房两厅两卫-1271四开间朝南，南北通透四房两厅三卫175-177约1490双卧室套房设计，南北双阳台六房两厅四卫241约2025总统套房式主卧，独立衣帽间叠加别墅-1981赠送花园、露台、地下室

  精装标准：全屋标配三大件（日立中央空调、东芝地暖、新风系统），厨卫选用老板、科勒等一线品牌

  ★上海永泰三里城官方售楼处电话：「预约看房专线」永泰三里城营销中心预约热线/售楼电话：√√(官网已认证）

  会所：约2000㎡高端会所，含恒温泳池、健身房（LifeFitness力健器械）、社区图书馆

  三林幼儿园（市一级）、三林镇中心小学、三林中学（区重点），形成12年一贯制教育链

  距同济大学附属东方医院南院约980米（三甲），周边还有三林社区卫生服务中心

  低密稀缺性：中外环罕见的2.0容积率+35%绿化率+双面滨河景观，打造城市绿肺

  前滩辐射优势：1站地铁直达前滩太古里，享受前滩国际商务区配套（太古里、香格里拉等），坐享区域发展红利

  户型创新：100㎡三房实现主卧套房配置；152㎡四房采用双洄游动线㎡六房配备总统套房式主卧

  该项目容积率2.0,拟建7幢17层高层商品房、1幢19层自持租赁房、1幢10层公共租赁(保障房),以及3层配套公建用房等

  ★上海永泰三里城官方售楼处电话：「预约看房专线」永泰三里城营销中心预约热线/售楼电话：√√(官网已认证）

  该地块坐落于浦东三林板块,其主要优点是交通条件优越,距离地铁11号线米,一站前滩太古里.

  这个项目占地差不多27116㎡,房子不会建得很密,容积率是2.0,最高只能盖到60米高,全部为17F的高层住宅,算下来计容面积大概54232㎡.

  上海浦东永泰三里城售楼处电话:【预约看房热线】永泰三里城官方售楼处电线【售楼处电话/地址】永泰三里城售楼处电话:【开发商认证】

  按照要求,要拿出15%的房子作为自持租赁住房,而且中小套户型要占70%以上,所有房子交房的时候都是装修好的,不用自己再操心装修的事.

  上海浦东永泰三里城售楼处电话:【预约看房热线】永泰三里城官方售楼处电线【售楼处电话/地址】永泰三里城售楼处电话:【开发商认证】

  听说二期全是17层的高楼,户型面积有大有小,不管你是手头不宽裕的刚需购房者,还是想换个大房子改善居住条件,都能找到比较合适的.

  不过可卖的房子不多,还不到400套.和一期相比,二期各方面都有提升,户型设计得更优!

  4月28日,浦东新区规划和自然资源局公示了三林社区Z000701单元15-15A地块(永泰三里城二期)的规划设计方案.

  上海浦东永泰三里城售楼处电话:【预约看房热线】永泰三里城官方售楼处电线【售楼处电话/地址】永泰三里城售楼处电话:【开发商认证】

  二期地块位于一期东侧,即15-15A地块,预计8-9月份推出,仅372套可售住宅,价格待定......

  地块位于浦东三林板块核心.总用地面积约2.71万㎡,总建筑面积约9.32万㎡,容积率2.0,限高60米,绿地率35%.

  方案显示,拟建7幢17F高层住宅、1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及5400㎡社区配套用房,中小套型住宅(≤120㎡)占比70%.

  住宅布局:二期全部规划为17F的高层住宅,共计7幢,楼间距经过精心设计,最大限度地考虑了居民的隐私与居住舒适度,确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野.

  配套建筑:除了住宅建筑外,还规划有1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及5400㎡社区配套用房.社区配套用房将进一步丰富社区的服务功能,涵盖社区活动中心、老年活动室、儿童游乐区等多种功能空间,满足多种年龄段居民的日常活动需求.

  该地块为三林镇金光村“城中村”改造的重点项目,紧邻地铁11号线米宽公共步行通道,连接社区与地铁站;同时周边有中房金谊广场、三林中学、东方医院等生活配套.

  【永泰三里城】二期.样板视频及户型图首发.一站前滩太古里!现备案名【前滩东方湾】!马上入市!均价或在8万+!

  前滩·东方湾位于浦东三林板块,与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔.据上海“十四五”规划,浦东正在全力打造金色中环发展带,永泰三里城位于的三林板块,区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分.

  项目所处的位置是超30万方河滨大城,将打造成三林的新地标.二期地块位于一期东侧,即15-15A地块.

  浦东三林永泰三里城二期定名「前滩·东方湾」该项目容积率2.0,拟建16-17F高层,可售商品房364户,保障房48户,自持房136户.

  最新消息!距前滩仅地铁1站的三林全新盘【前滩东方湾】二期15-15A地块预计11月入市!项目主推建面约103-175㎡高层/洋房,前期均价8.2万,装修交付,大二期地块价格网传预计在8万+/㎡!样板间11月7日正式开放!

  轨交方面:项目距地铁11号线米,临近中环路和外环高速,交通十分之高,几乎能畅达整个上海市各个交通节点.

  商业方面:中房金谊广场与本项目仅一路之隔,周边还有新达汇商业综合体,西侧毗邻前滩、三林滨江区域,可共享这2个重磅规划板块的高能级配套,完全可满足日常生活所需.

  教育方面:项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等.(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)

  总价600-800万之间,当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块,中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域.

  永泰三里城位于三林板块腹地,区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分.

  项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块,近享世纪规划红利.

  前滩中央商务区的居住需求势必会外溢,三林滨江自身拥有低密、宜居的属性,中央商务区+低密居住区的黄金组合,将三林滨江的价值高度推向顶峰.

  三林滨江的热度有目共睹,住宅价格在10万/㎡+,别墅价格高达13.38万/㎡,且板块价值已深入人心.

  永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡,洋房&叠加约8.6万/㎡,无疑是整个浦东,乃至上海中外环的价格洼地!

  事实上,三林滨江在空间上与前滩更为贴近,但永泰三里城在时间距离上更占优势.

  不仅如此,项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道,自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利.

  与规划中的三林滨江截然不同,永泰三里城所在的三林社区,是三林现有居住氛围更为成熟的片区,周边城市资源已然非常醇熟.

  更难能可贵的是,项目是超30万方河滨大城,周边皆是规划住宅用地,等整体建成后,将大幅度提升周边城市界面.

  项目周边有很成熟的学校和商业配套,比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等.

  这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等.

  所以,近享前滩+新杨思规划红利,价格更为亲民的永泰三里城,是浦东刚改、改善客户的不二之选!

  项目容积率仅2.0,是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区,规划有16-19层高层,6层电梯洋房.

  首先社区天赋方面,项目双面环水,北侧、东侧皆是天然河道,整体的居住环境静谧.

  其次,项目南侧临近永泰路的地方,打造了2栋社区配套建筑,将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等,服务于社区的同时有效阻隔道路噪音.

  仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高,荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣.

  所以,整个社区从地块天赋、颜值,到自带恒温泳池,再到低密宜居的居住条件,都算的上尤为出众.

  永泰三里城二期主推320套房源,建面约99-151㎡高层,建面约140-241㎡洋房/叠加.

  整个社区并没有小户型,整体的圈层高度统一,为业主营造了很优秀的改善居住环境.

  更高的层高意味着更宽阔的居住空间,也代表着投入更多的建筑成本,这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量.

  事实上,项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分,即使装完中央空调和地暖也不显压抑.

  一般来讲都是建筑面积约8㎡,如果不封阳台,那面积只算一半,相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元.

  项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑,是国内绿色建筑高标准,健康主导之上,起到降噪、少尘等的防护效果,细节考究品质有保障!

  项目装修标准也是诚意满满,中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐,厨房、卫浴也有不少细节交付标准.

  总的来说,永泰三里城咫尺前滩+新杨思,在区位优势如此明显的情况下,交出了诚意十足的产品,无需迟疑,买就对了!

  如有问题欢迎来电咨询,预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

  咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

  永泰三里城售楼处电线【售楼热线】✔✔✔永泰三里城营销中心热线永泰三里城售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，最新进展等详情咨询

  免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

  在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房荒度时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来共同生活的亲属增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

  如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的重要的条件，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不可以忽视，能够最终靠调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

  还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

  不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而没办法完成交易。

  在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

  对于户籍居民，也有几率存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对合乎条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，合乎条件的购房者能关注有关政策，享受相应的优惠。

  在购房前，积累一定的房产知识能够在一定程度上帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。能够最终靠多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

  了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房子的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震能力较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相比来说较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

  同时，还要了解房产交易流程和相关法律和法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是不是真的存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。返回搜狐，查看更加多